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房地产去库存地方版或先后出台

时间:2016-03-09 17:15:52  编辑:广州邮编生活网  来源:房产新闻

  专家分析称要为稳增长创造良好货币环境 去库存仍是房地产行业主基调

  政策与市场展望

  作为“十三五”的开局之年,2016年中国经济怎么走?今年的政府工作报告给我们勾勒出了蓝图。专家分析称,今年要为稳增长创造良好货币环境,人民币汇率将以稳定为主,楼市也有望迎接一轮密集的地方版“去库存”政策。

  文/广州日报记者潘彧、李婧暄、周慧(署名除外)

  房地产市场

  房地产政策有望继续宽松

  作为支柱产业,今年的政府工作报告中,房地产被多次提及,涉及内容包括要因城施策化解房地产库存、租售并举等。

  因城施策去库存

  去库存是今年中央为房地产行业定下的主基调,此次政府工作报告中再次加以强调,并提出要“因城施策”。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,因城施策是未来政策放松的主要特点,“预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策,整体看,房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松”。

  同时,报告中还表示,要建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进称,租购并举住房制度的建立,意味着中国正尝试建立房地产第四级市场,“此前一级土地市场、二级新房市场、三级二手房市场的发展总体成熟,目前对于四级购租并举市场的建立,应该需要大刀阔斧的改革精神。后续依然需要让部分房企积极转变去库存思路,从卖房转变到租房的策略上来。对于部分亟须回笼资金的房企而言,可以尝试资产证券化的开发思路”。

  而同策咨询研究部总监张宏伟认为,租购并举的制度在一定程度上能促进去库存,但对于刺激购房消费来说,作用相对有限。

  房企全面实施营改增

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